10.12.2009: 07.12.09 - Договор аренды должен содержать указание на кадастровый номер участка
ФАС Северо-Кавказского округа сделал ожидаемый вывод, что договор нельзя признать заключенным в том случае, если его текст не содержит сведений о кадастровом номере участка, подлежащего передаче в аренду.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Кадастровый номер позволяет индивидуализировать земельный участок и однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки, а также использовать в качестве предмета договорных отношений