Проектная декларация ООО "СПК "Арсенал-Строй" Жилой многоквартирный 10-этажный дом по ул. Курчатовская, д. № 5
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
г. Заречный Свердловской области
Жилой многоквартирный 10-этажный дом по ул. Курчатова, д. № 5 (строительный).
(с изменениями от 13.01.2011 г., 29.04.2011 г.)
Свердловская область город Заречный «29» апреля 2010 г.
| 1. Информация о застройщике | |
| 1.1. Фирменное наименование | Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Производственная Компания «Арсенал-Строй». Сокращенное наименование: ООО «СПК «Арсенал-Строй» |
| 1.2. Местонахождение | Юридический адрес: 624250, Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленинградская, д. 29 Почтовый адрес: 624250, Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленинградская, д. 29 |
| 1.3. Режим работы | Понедельник-пятница: 9:00 - 18:00, обед 13:00 - 14:00 Суббота и воскресенье: выходные дни |
| 1.4. Сведения о государственной регистрации | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от «21» июня 2005 г. серии 66 № 00200309, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга. Основной государственный регистрационный номер: 1046605201433 |
| 1.5. Сведения о постановке на налоговый учет | Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия от «21» июня 2004 г. 66 № 001498687 выдано ИМНС по Чкаловскому району г. Екатеринбурга. ИНН/КПП 6674138510/663901001 |
| 1.6. Сведения об учредителях | 1. Кочубей Юрий Алексеевич (65-05 №137139; 13.02.2004 г.) - 30 % голосов на Общем собрании учредителей 2. Шмидт Екатерина Владимировна (65-97 № 020860; 12.05.1998 г.) - 70 % голосов на Общем собрании учредителей |
| 1.7. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости | Застройщик ранее принимал участие в качестве Инвестора в строительстве объекта недвижимости: жилой дом № 7 (стр.) по ул. Ленинградская в г. Заречный, а также, в качестве Застройщика в строительстве объектов капитального строительства: жилой дом № 7-1 (стр.) по ул. Ленинградская в г. Заречный, жилого дома № 4 (строительный) по ул. Курчатова в г. Заречный, жилой дом № 10 (стр.) по ул. Ленинградская в г. Заречный. Сроки ввода в эксплуатацию жилого дома № 7 (стр.): Секция «Г» - по проекту - II квартал 2006 г.; по факту - II квартал 2006 г.; Секция «Д» - по проекту - IV квартал 2006 г.; по факту - IV квартал 2006 г.; Секция «Е» - по проекту - IV квартал 2006 г.; по факту - IV квартал 2006 г. Сроки ввода в эксплуатацию жилого дома № 7-1 (стр.): по проекту - I квартал 2008 г.; по факту - IV квартал 2007 г. Сроки ввода в эксплуатацию жилого дома № 4 (строительный) Секция 4/1 - I квартал 2010 г., по факту - IV квартал 2010 г. Секция 4/2- IV квартал 2009 г., по факту - I квартал 2010 г. Сроки ввода в эксплуатацию жилого дома № 10 (строительный): по проекту - III квартал 2010 г.; по факту - IV квартал 2010 г. |
| 1.8. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости | Сведения отсутствуют, так как деятельность Застройщика не подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным Законом РФ от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» |
| 1.9. Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности | 1)Финансовый результат на 31.03.11 г. 310 975, 50 рубль 2)Кредиторская задолженность на 31.03.11 г. 18 874 938, 32 рубля |
| 2. Информация о проекте строительства | |
| 2.1. Цель проекта строительства, его сроки и этапы реализации | Строительство _10_-ти этажного четырехсекционного жилого дома. Цель строительства - удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в жилье. Основные этапы проекта строительства: Секция 5/1: I. Работы подготовительного периода - IV кв. 2010 г. II. Работы нулевого цикла - IV кв. 2010 г. - I кв. 2011 г. III. Основные общестроительные работы - II кв. 2011 г.- IV кв. 2011 г. IV. Благоустройство - IV кв. 2011 г. Секция 5/2: I. Работы подготовительного периода - IV кв. 2010 г. II. Работы нулевого цикла - IV кв. 2010 г. - I кв. 2011 г. III. Основные общестроительные работы - II кв. 2011 г.- IV кв. 2012 г. IV. Благоустройство - IVкв. 2012 г. |
| 2.2. Результаты государственной экспертизы проектной документации | Согласно Договору № 10-266 от 27.08.2010 г. на проведение государственной экспертизы, заключенного с Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы», а также Договору № 10-266/1-БО от 24.11.2010 г. на повторное проведение государственной экспертизы, заключенного с Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы». Положительное заключение государственной экспертизы от 12.01.2011 г. № 66-1-4-0013-11/10-0266-2 |
| 2.3. Разрешение на строительство | Разрешение на строительство 10-ти этажного, 2-х секционного 147-и квартирного жилого дома № 5 (строительный) по ул. Курчатова в IV микрорайоне г. Заречный Свердловской области выдано Главным архитектором Администрации городского округа Заречный от «10» декабря 2010 г. № RU 66370000-81/10 |
| 2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка | Собственник земельного участка - Российская Федерация. Земельный участок находится в субаренде на основании Договора субаренды земельного участка №66/29-А от 29.01.2007 г, зарегистрирован 03.04.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Срок субаренды - с 29.01.2007 г. по 22.10.2011 г. Номер регистрации: 66-66-26/001/2007-525 |
| 2.5. Информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства | Участок под размещение жилого дома расположен по улице Курчатова в IV микрорайоне в южной части г. Заречный. Категория земель - земли населенных пунктов. Участок под строительство жилого дома ограничен: с востока - незастроенными землями, с запада - жилыми домами № 31, 45, 49, с юга - проектируемой улицей Курчатова, с севера - жилым домом № 29. Во внутреннем дворе размещаются детские игровые, спортивные и хозяйственные площадки. Предусмотрено устройство площадки для кратковременного пребывания автотранспорта. Предусмотрено устройство площадок для временного хранения автомобилей. Общая площадь земельного участка - 8 200, 00 кв. м. Кадастровый номер: 66:42:01 01 033:0037 |
| 2.6. Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома, его описании в соответствии с проектной документацией | Участок, предоставленный под строительство 10-этажного жилого дома, расположенного по ул. Курчатова № 5 (стр.). Главным фасадом жилой дом выходит на юго-запад на улицу Курчатова. Здание имеет широтную ориентацию. Секция 5/1 жилого дома № 5 (стр.) - 10-этажная секция. Основные показатели секции № 5/1: Количество этажей - 10 Строительный объем - 10 377, 50 куб.м. Общая площадь квартир - 1 945 кв.м. Секция 5/2 жилого дома № 5 (стр.) - 10-этажная секция. Основные показатели секции № 5/2: Количество этажей - 10 Строительный объем - 32 650, 97 куб.м.. Общая площадь квартир - 6 542, 49 кв.м. Высота 2-10 этажей - 2,8 м. Высота первого этажа - 3,3 м. Для обслуживания жилого дома, в уровне первого этажа предусмотрено расположение электрощитовых, помещений уборочного инвентаря. Жилой дом оборудован лифтами, системой мусороудаления, средствами пожаротушения, отвечающими новым требованиям норм. Все квартиры жилого дома имеют лоджии |
| 2.7. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома | Планировочное решение жилого дома предусматривает следующий состав квартир Наименование квартир Количество Четырехкомнатные 10 Трехкомнатные 59 Двухкомнатные 60 Однокомнатные 18 Общая площадь, нумерация и характеристика квартир приведены в Приложении № 1 к настоящей проектной декларации |
| 2.8. Информация об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией не имеется |
| 2.9. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | Не имеется |
| 2.10. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | В общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства будут в соответствии с действующим законодательством РФ находиться помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические помещения, помещения консьержей и иные помещения ТСЖ, инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одной квартиры оборудование, в том числе стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления, электрическая разводка до квартир, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства |
| 2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома | IV кв. 2012 г. |
| 2.12. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома | Управление Государственного строительного надзора Свердловской области, Главный архитектор администрации Городского округа Заречный, ООО «УСК-21» (Генеральный подрядчик и Заказчик), Управляющая компания (Эксплуатирующая организация). |
| 2.13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятия решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств. Удорожание стоимости строительства, вследствие роста цен на строительные материалы является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика и не может быть отнесено на дольщика после оплаты дольщиком стоимости квартиры |
| 2.14. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома | 297 167 300 рублей |
| 2.15. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Подрядная организация ООО «УСК-21» Юридический адрес: Свердловская область, г. Заречный, ул. Ленинградская, 29 Почтовый адрес: 624250, Свердловская область, г. Заречный, Ленинградская, 29 ИНН 6639013029, КПП 663901001, р/с 40702810914600000110 в ОАО «СКБ-Банк» г. Екатеринбург, к/с 30101810800000000756, БИК 046577756 |
| 2.16. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по Договорам долевого участия | В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства многоквартирного дома, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и права на строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом |
| 2.17. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Не имеется |
Настоящая проектная декларация разработана в соответствии со ст. ст. 19-21 Федерального Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 11-ФЗ, от 16.10.2006 № 160-ФЗ).
В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.
Настоящая проектная декларация не опубликовывалась в связи с тем, что привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств.
Все изменения и дополнения в настоящую проектную декларацию вносятся в соответствии с законодательством РФ.
Настоящая проектная декларация составлена на 8 (Восьми) листах. Приложением № 1 к настоящей проектной документации является - Перечень жилых помещений в составе жилого дома № 5 (стр.), расположенного по ул. Курчатова в г. Заречный Свердловской области.
Подлинник проектной декларации храниться у Застройщика. Заинтересованному лицу выдается заверенная Застройщиком копия.
Директор ООО «СПК «Арсенал-Строй» Н.Р. Тарханова