Проектная декларация ООО "ЗСК" Жилой многоквартирный 10-этажный дом по ул. Ленинградская, д. № 14
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
г. Заречный Свердловской области
Жилой многоквартирный 10-этажный дом по ул. Ленинградская, д. № 14 (строительный).
(с внесенными изменениями от 20.05.2008 г., 30.06.2008 г., 30.09.2008 г., 31.12.2008 г., 30.04.2009 г., 30.07.2009 г., 30.10.2009 г., 12.11.2009 г., 19.03.2010 г., 30.03.2010 г., 30.04.2010 г., 05.05.2010 г., 30.07.2010 г., 22.10.2010 г., 30.10.2010 г., 29.04.2011 г.)
Свердловская область город Заречный «29» апреля 2011 г.
| 1. Информация о застройщике | |||||||||||||
| 1.1. Фирменное наименование | Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Заречная Строительная Компания». Сокращенное наименование: ООО «ЗСК» | ||||||||||||
| 1.2. Местонахождение | Юридический адрес: 624250, Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленинградская, д. 29 Почтовый адрес: 624250, Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленинградская, д. 29 | ||||||||||||
| 1.3. Режим работы | Понедельник-пятница: 9:00 - 18:00 Суббота и воскресенье: выходные дни | ||||||||||||
| 1.4. Сведения о государственной регистрации | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от «25» марта 2005 г. серии 66 № 001823584, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга. Основной государственный регистрационный номер: 1056605203115 | ||||||||||||
| 1.5. Сведения о постановке на налоговый учет | Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 66 № 001822580 от «25» марта 2005 г. выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга. ИНН/КПП 6674153780/663901001. | ||||||||||||
| 1.6. Сведения об учредителях | 1. Кочубей Юрий Алексеевич (65-05 №137139; 13.02.2004г.) - 45 % голосов на Общем собрании учредителей 2. Шмидт Екатерина Владимировна (65-97 № 020860; 12.05.1998г.) - 35 % голосов на Общем собрании учредителей 3. Тюрина Валерия Леонидовна (65 97 009546; 29.10.1998г.) - 20 % голосов на Общем собрании учредителей | ||||||||||||
| 1.7. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости | Застройщик ранее принимал, как инвестор, участие в строительстве объекта недвижимости: жилой дом № 7 (стр.) по ул. Ленинградская в г. Заречный. Сроки ввода в эксплуатацию: Секция «Г» - по проекту - II квартал 2006 г.; по факту - II квартал 2006 г.; Секция «Д» - по проекту - IV квартал 2006 г.; по факту - IV квартал 2006 г.; Секция «Е» - по проекту - IV квартал 2006 г.; по факту - IV квартал 2006 г. | ||||||||||||
| 1.8. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости | Сведения отсутствуют, так как деятельность Застройщика не подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным Законом РФ от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». | ||||||||||||
| 1.9. Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности | 1)Финансовый результат на 31.03.2011 г. 1 844, 41рубля 2)Кредиторская задолженность на 31.03.2011 г. 8 730 230,91 рублей | ||||||||||||
| 2. Информация о проекте строительства | |||||||||||||
| 2.1. Цель проекта строительства, его сроки и этапы реализации | Строительство _10_-ти этажного кирпичного жилого дома. Цель строительства - удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в жилье. Основные этапы проекта строительства: I. Работы подготовительного периода - II кв. 2007 г. - III кв. 2007 г. II. Работы нулевого цикла - III кв. 2007 г. III. Основные общестроительные работы - III кв. 2007г.- III кв. 2009 г. IV. Благоустройство - III-IV кв. 2009 г. | ||||||||||||
| 2.2. Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение государственной экспертизы № 66-1-4-0624-09/08-0292(14)/2-3, выданное «16» сентября 2009 г. Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы», согласно Договору № 08-292 от 19.05.2008 г. на выполнение работ по проведению государственной экспертизы, заключенного с Управлением государственной вневедомственной экспертизы Свердловской области. | ||||||||||||
| 2.3. Разрешение на строительство | Разрешение на строительство 10-ти этажного 54-х квартирного жилого дома № 14 (стр.) по ул. Ленинградская в IV микрорайоне г. Заречный Свердловской обл. выдано Главным архитектором Администрации городского округа Заречный от «12» марта 2008 г. № RU 66 | ||||||||||||
| 2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка | Собственник земельного участка - Российская Федерация. Земельный участок находится в субаренде на основании Договора субаренды земельного участка №66/30-ЗСК от 29.01.2007 г, зарегистрирован 03.04.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Срок субаренды - с 29.01.2007 г. по 22.10.2011 г. Номер регистрации: 66-66-26/001/2007-528 | ||||||||||||
| 2.5. Информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства | Участок под размещение жилого дома расположен по улице Ленинградской в IV микрорайоне г. Заречный. Категория земель - земли населенных пунктов. Во внутреннем дворе размещаются детские игровые и хозяйственные площадки. Для хранения легкового транспорта жильцов и работников офисов предусмотрена в перспективе автостоянка. Для гостей запроектирована автостоянка на 6 машино-мест. Общая площадь земельного участка - 4 137, 00 кв. м. Кадастровый номер: 66:42:01 01 033:0038 | ||||||||||||
| 2.6. Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома, его описании в соответствии с проектной документацией | Участок, предоставленный под строительство жилого дома многоэтажной застройки с объектом СКБ, расширения земельного участка. Жилой дом расположен в разрыве между расположенными с севера существующими 9-этажными домами и не влияет на существующие визуальные раскрытия и инсоляцию последних. Проектом предусмотрено строительство жилого кирпичного дома с первым этажом для коммерческого использования. Проектируемый жилой дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Основные показатели здания: Количество этажей - 10 Строительный объем - 18 268, 3 куб.м., в том числе подземной части - 996, 00 куб.м. Общая площадь здания - 4 679, 47 кв.м., в том числе подземной части - 253, 51 кв.м. Цокольный и 1 этаж - офисы. Количество офисов - 6. Общая площадь офисов - 528, 64 кв.м. 2-10 этажи - жилые квартиры. Общая площадь квартир - 2 861, 7 кв.м. Общая площадь мастерских расположенных на чердаке - 192, 75 кв.м. Все квартиры жилого дома имеют лоджии с традиционным остеклением. | ||||||||||||
| 2.7. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома | Планировочное решение жилого дома предусматривает следующий состав квартир:
| ||||||||||||
| 2.8. Информация об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией не имеется | ||||||||||||
| 2.9. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | На первом этаже жилого дома предполагается разместить офисные помещения. Офисные помещения имеют отдельные входы и обеспечены необходимыми вспомогательными и техническими помещениями. В цокольном этаже располагаются офисные помещения. Цокольный этаж обеспечен необходимыми вспомогательными и техническими помещениями. | ||||||||||||
| 2.10. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | В общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства будут в соответствии с действующим законодательством РФ находиться помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические помещения, инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одной квартиры оборудование, в том числе стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления, электрическая разводка до квартир, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Не относятся к общему имуществу офисы и помещения цокольного этажа, кроме технических, предназначенных для объектов социального назначения. | ||||||||||||
| 2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома | IV кв. 2010 г. | ||||||||||||
| 2.12. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома | Управление Государственного строительного надзора Свердловской области, Главный архитектор администрации Городского округа Заречный, ООО «УСК-21» (Генеральный подрядчик и Заказчик), Эксплуатирующая организация. | ||||||||||||
| 2.13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятия решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств. Удорожание стоимости строительства, вследствие роста цен на строительные материалы является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика и не может быть отнесено на дольщика после оплаты дольщиком стоимости квартиры. | ||||||||||||
| 2.14. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома | 112 605 700 рубля | ||||||||||||
| 2.15. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Подрядная организация ООО «УСК-21» Юридический адрес: Свердловская область, г. Заречный, ул. Ленинградская, 29 Почтовый адрес: 624250, Свердловская область, г. Заречный, Ленинградская, 29 ИНН 6639013029, КПП 663901001, р/с 40702810716390104431 в Асбестовском отделении № 1769 Уральский Банк СБ РФ г. Екатеринбург, к/с 30101810500000000674, БИК 046577674 | ||||||||||||
| 2.16. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по Договорам долевого участия | В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства многоквартирного дома, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и права на строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом. | ||||||||||||
| 2.17. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Инвестиционные договоры, заключенные с инесторами-юридическими лицами, кредитные договоры с банковскими и кредитными учреждениями. | ||||||||||||
Настоящая проектная декларация разработана в соответствии со ст. ст. 19-21 Федерального Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 11-ФЗ, от 16.10.2006 № 160-ФЗ).
Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://farks.ru.
Все изменения и дополнения в настоящую проектную декларацию вносятся в соответствии с законодательством РФ.
Настоящая проектная декларация составлена на 5 (Пяти) листах. Приложением № 1 к настоящей проектной документации является - Перечень жилых и нежилых помещений в составе жилого дома № 14 (стр.), расположенного по ул. Ленинградская в г. Заречный Свердловской области.
Подлинник проектной декларации храниться у Застройщика. Заинтересованному лицу выдается заверенная Застройщиком копия.
Директор ООО «ЗСК» Н.Р. Тарханова
Скачать Перечень жилых и нежилых помещений в составе жилого дома № 14 (стр.), расположенного по ул. Ленинградской, г. Заречный Свердловской области в формате MS Excel